沈阳：对多孩及有老人家庭放宽住房限购，增值税免征年限5年降至2年

澎湃新闻记者 刘畅

5月10日，沈阳澎湃新闻获悉，对多为消除新冠疫情造成的孩及不利影响，减轻群众购房负担，有老4月下旬起，庭放辽宁省沈阳多部门出台了包括支持“卖旧买新”改善型住房需求、宽住提升老年人居住品质、房限支持多孩家庭购买自住住房、购增调整个人住房转让增值税免征年限、值税至年优化外地人在沈购房服务等一系列政策支持满足合理住房需求。免征

具体看，年限年降为满足多孩家庭住房需求，沈阳沈阳明确，对多对生育二孩、孩及三孩未满18周岁的有老居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

对有60岁及以上成员的居民家庭，在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。

对于通过“卖旧买新”购房的居民家庭，在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，在旧房出让过程中，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。

个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。

非沈阳户籍居民家庭在沈阳限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳连续缴纳6个月及以上或社会保险证明。缴存住房公积金外地职工家庭在沈阳购买自住住房的，可按规定在沈阳申请住房公积金购房贷款。

根据沈阳市统计局5月4日发布3月份主要经济指标。其中，房地产开发投资3月份同比下降49.5%，今年前3个月同比下降39.6%；商品房销售面积3月同比减少18.1%，前3个月共计155.8万平方米，同比减少22.4%。

另据5月7日沈阳发布的《2021年沈阳市国民经济和社会发展统计公报》，沈阳2021年固定资产投资比上年增长4.1%，其中，建设项目投资增长12.6%，房地产开发投资下降1.1%。至2021年年末，沈阳城镇居民人均住房建筑面积33.8平方米，农村居民人均住房建筑面积39.2平方米。